一戸建てについて
メリット
庭付き・駐車場付きの家
マイホームに庭があると子供の遊び場、ガーデニング、バーベキューを楽しんだりもできます。
また、駐車スペースも２台以上の戸建てがほとんどで、駐車場料金が掛からないメリットがあります。
プライバシー面
建物が独立していて敷地も自分の土地なので、上下階や隣からの騒音が少なくなります。
建て替えやリフォームが自由
マンションには管理規約というものがあり、自由にリフォームやリノベーションができない場合があります。
一戸建ての場合は、リフォームや建て替えも出来ます。
デメリット
メンテナンス費用
一戸建ては管理費や修繕積立金など不要ですが、代わりに住宅の修復が必要になった際は費用が
全額自己負担になります。
セキュリティ
侵入口が多く窓から侵入されやすい等、
防犯面が不安です。
マンションでも低層階であれば、ベランダ侵入もあります。またマンションは逃げ場が玄関しかないので、泥棒が入ったときは、鉢合わせになると危険な事もあります。
デメリットも解決 できます！
戸建ては、まとまったお金が必要な為、貯蓄が必要ですが、自分の努力次第で維持費も節約出来ます。
外壁塗装、メンテナンスなどもお客様にとって最善なご提案を致します。
戸建てのメリットとしては、自分の気が済むまでセキュリティを強化する事が可能です。
マンションは、マンションによりセキュリティ設備が違います。追加での防衛手段は制限されている事がほとんどです。
マンションについて
メリット
立地がいい
戸建てよりもマンションの方が、駅や商業施設の近い等利便性が高い傾向があります。
セキュリティ
マンションにはオートロック、監視カメラ、常駐の管理人、住人の往来等、防犯効果でのメリットがあります。
玄関ドアのカギ1つで外出できるという面でも安心です。
日当たりや展望が良い
周辺の環境によっても変わりますが、近隣に高い建物がないマンションの中層階・高層階であれば、日当たりや眺望が良くなります。
デメリット
月々の管理費や、
修繕積立費、駐車場料金がかかる
マンションは、所有者全員でその建物を維持、管理していくことが定められています。※
また、修繕積立金は、段階的に増額になっていることが多く、将来的に負担が増えていきます。
マンションは駐車場料金もかかりますが、1世帯で2・3台と車を保有しているご家庭も多く、マンション内の駐車場を借りられないケースもあります。
プライバシー面での配慮
戸建と違い、上下階や左右のお部屋とは壁一枚で繋がっています。生活リズムの違いやお子様の声等、多少の配慮が必要となります。
※管理費＋修繕積立金の相場は、70平方メートル程度の部屋で月額1.5～2万円程度（立地や管理会社により異なる）かかります。そのため、月々のローンの支払いと、年間約24万円掛かります。
